张家口***招聘-张家口***招聘最新信息
huangp1489时间2024-11-02 20:29:22分类兼职浏览18
如果有十万，是考虑买房付首付，还是考虑投资，投资每个月大概有五六千的额外收益？
如果是钢需，不买房子娶不上老婆，只能是付首付买房了。否则，还是投资合适。一个原因是国家对房地产的调控政策。二是投资的收益远高于银行存款和物价上涨。不过还是提醒一下，投资有风险，一定要谨慎。高回报意味高风险。
投资每个月有五六千的收入，这样看来当然是投资是首选。房价最近几年都不会有大的表现，对于资金流入房地产市场，国家持打压态度。再说十万元首付只能在小县城买首付，房地产市场除了北上深有投资价值，三四线城市根本没有投资价值。小县城随着人口的持续流入和大城市的虹吸效应，以后房价会越来越疲软，最典型的就是鹤岗市。
就事论事，帮你分析一下：
按题主的说法，第一种是10万块买房付首付，按20％首付计算，楼主房价大概是50万，每平方大概是5000元左右，这应该是三四线城市的房地产均价。长期来看，房价总是上涨的。但是看近期的话，楼主所在的三四线城市，由于没有人口大量的净流入，房价上涨空间是非常小的。
第二种，每个月5000元收益，一年下来就是6万了，年化60％的收益，这已经是暴利。房价一年在你们城市决定涨不了60％。但是，另一个问题是题主必须要考虑的，年化60％的收益，题主能够有把握维持有久？
所以答案出来了。先做题主一个月5000左右的投资，一直做到风险很大，然后停止，拿本金和赚到的钱去买房子。
手头有十万块的话，就可以付房子首付了？
我来说说我的看法吧。看到这个伤心的题目，不禁想到10几年前，曾经有一份10%的首付比例摆在我面前，我却没有好好珍惜，误以为房子有一套就够用了还能涨到哪里啊……没想到啊！谁知道十来年房子涨价成这样啊！早知道这样，我掏10万买两套房好不好呀？！
（北京房价没找到特别合适的图，就凑合用到2016年的吧，这样房子均价才35000，看着也还不算高）
当然题主也说到是买房付首付还是考虑投资。如今我买的房子涨了20倍不到，真的是一个非常不错的投资。但是，最后悔的是，买房那年，为啥要买房子？为啥不是持有加不断地增仓亚马逊股票，如果当年把所有的资产用于购买亚马逊股票。知道涨多少倍么？53倍！！！！啥地方的房子15年涨了50倍以上？恐怕是没有吧。刚才看了一眼亚马逊的股票，在1860美元左右了。这才是最疯狂的投资！！！
（亚马逊公司股价，红色箭头所指为2004年，当年年底股价仅为36美元。这样一比，神股茅台简直不算个啥，连房价都没跑赢。）上边的都是追悔莫及的。回到题目吧。
当下看来，10万作为首付买房，最低首套房贷款比例20%，可以说基本上是不可能的，小城市例外，但是买的起的小城市基本上都是没啥经济增长潜力的地区，就更别提房价了。题主说了要么买房交首付要么投资，所以应该是以投资为目的的，因此就排除了刚需房的问题。这样来说，房子就别考虑了。
投资的话，每个月5000-6000的收益，相当于年收益6万-7.2万，也就是60%-72%的年收益。这样看来，正经理财产品就别考虑了。放***风险太大，也别考虑。
股票么，在目前大盘的情况下，
（2012年9月-2019年4月，上证指数月K线）
如果题主操作得当，今年年内收益在60%以上，还是有可能的。当然股市有风险，机会与风险是并存的哦。
另外，其实还有一些实业投资，也是可以操作的。如果有销售渠道，获得这样的利润并不难。
比如最最简单的小米，某宝搜索可见，张家口蔚县产的小米，只要是在西南省份出售，毛利轻松超过50%，我还仅仅是比较某宝上两地所售小米的价格，去年我去蔚县看了下村子里的批发价格，新小米都比现在的陈小米便宜很多的。即使一年内只销售几轮，***如全部售出，也能达到题主要求的收益水平。
能达到这个收益水平的产品还有很多，比如茶叶啦、各地特色的水果干货啦、服装尾货啦等等。
再有就是，不用花十万块，就能获得每年6万-7.2万收益的
在一些收益可观的自媒体平台，找一个自己喜欢的领域坚持做自媒体，是可以在一年内有这些收益的。虽然前几个月可能收益很少，但是坚持且勤奋的话，一年应该可以有这些收益的。当然要选择自己擅长的领域，比如财经、文娱、三农、历史文化……的。
如果说资金投入的话，也就几个方面吧：
一个是推广的费用；
一个是设备的费用，比如做短视频的话，可能会需要用到单反或微单相机、手持云台以及无人机；
再有就是有一定规模的时候，可以雇佣兼职或者全职的助手，可能会产生费用，但是一般个人做的话，第一年不会产生这个费用。
因此全年投入应该不会超过10万的。
（夜宵费不算哦）
回答完毕，我吃夜宵去了~
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