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1. 如何在农村包一片山自己建农庄？

如何在农村包一片山自己建农庄？

在农村包一片山建山庄？这么跟你说吧，如果你要包农民土地的话，根本不可能，农民土地也是承包的，只有三十年。

首先要建一个山庄，起码你的寻找比较租金比较便宜的山地。而租金比较便宜的山地通过道路不通，电也不通，这就是意味着你要开一条路，开一条路还要买路权。电就不说了，还要拉电。

如果你选择交通便利的地方包，那你就的承担起高租金，而且交通方便的地方，通过一个山是分给好几个家农户的，你得一个个去找别人。只要有一个不同意，你就别想。现在农民搞山林经济也很赚钱的，低价格承包给你根本不可能。

建设一个山庄的成本是非常大的，看你的规模，而且建设的周期也非常长。你除非你投入大价钱，不然没有六七年你根本建不起来。

我认识的两个老板都是自己建山庄。一个投资了两千多万，建不起来，荒废在那里。一个已经投资了一千，他说单单挖个大鱼塘开通水利就花了一百多万，他现在没办法，只能一边种树，一边慢慢建了，反正种树的话，几年后也有点收入。

你真要建山庄，是很难的，单单包一座山不太难，但当你真要建的话，你就知道投入是非常大的。随便搞几栋房子都要几百万。要建成个山庄的样子，不是我笑你。我认识这么多建山庄的没有一个成功的。最后不是用来种树就是种菜，或者荒废。并的不说，要维护一座山庄你就得请几十人。而你想用山庄盈利，你想用农业还是旅游业？

农业的话，你还不如直接包地做农业。旅游业的话，你想多了。没有几个亿别搞旅游业。但你有几个亿也不用搞旅游业。

山庄你就别想了，除了土地是你的，不然千万别做，最后都是亏。想利用山庄盈利，呵呵！不是不可能，看你持续投入吧。

说起租山的事，我现在真后悔，我有一片有林权证的自留山共七十亩，前十多年前租了三十亩给两个人，自已留下四十亩，租金当年讲定每亩一年10元，所以现在和以后都是10元，我这片山以前是杉树密生，如果不租出去的话，那三十亩按现在行情，每年出卖木材都能上万元，有些较陡没种果树的地方，今年我还出卖木材七千元，我这山场离圩镇只有一里多路，有一条公路从山腰一直通过，公路尽头有十几户人家，现在路面开始铺水泥了，如果没租给别人的话，搞农家乐是很有条件的，水电路都解决了，水是自已水管引来的石头塳的山泉水，电是连网的高压电，山脚下荒田搞几亩鱼塘，也可垂钓，果树多种品种，如楊梅，萄萄等等，鸡鸭也可自养自供，不但游客来会乐，自已也会住的很乐。

其实现在在农村包山也不容易，如果是换在几年前几千块钱也就包下来了但是现在其实还是很贵的。我家就在农村啊，山是爷爷在的时候包的，好像也没有多少钱，不过没有建什么农庄，只是在山上种了很多的果树之类的果木，还有一些药材。

题主如果想要建农庄的话需要选择比较合适的山，也就是说需要考虑山的朝向。山脉走向，有无水源，交通是否便利等一系列的条件。

另外看不到题主的图片，所以预算这方面就比较困难估算了。建一个农庄的话题主是想做什么样子的呢，如果是想做隐居之类的“乌托邦”，那么交通就不是很重要了，但是如果是作为盈利的话，除了农庄本身的建设，在交通方面也是需要进行整改的。工人的话，需要看题主想要做多大的农庄，一般10人左右，一个小的农庄就可以了但是如果要盈利或者招待客人的话就可能会需要更多的人了。

之前在微博上看到一个姑娘建了一个自己的欧洲复古的农庄，所以题主也可以多查一查这些问题，可以进行参考，一些简单的用具也可以进行DIY，除了减少预算之外也是别有一番趣味的。

在建立农庄的时候，需要很多工人的，在农村建新房子至少需要一个20人的队伍干上两个月，还是再房屋类型比较大众化的基础上，如果题主想要的农庄比较特殊，那么需要设计，打基等一系列的工作的也会花费很长的时间。

建设农庄不论什么主题，都是一种时尚。所谓时尚就一定会有过时的时候。因此，我个人认为，休闲农庄、农家乐、甚至很有个性的民宿等等，可能都是一阵风，都有客走茶凉的景象。

因此，我认为理想的农庄一定是农字当头，一定要有农业主题。比如农家乐，客人的消费可以带来盈利，但农家乐本身所养的鸵鸟、鸡鸭还是果园必须能赚钱，客走了生活还能继续。

我很想做民宿，但迟迟未做，虽然村庄民风淳朴，村庄归隐山林，高负氧离子的天然氧吧等等，但是，缺少靓丽的农业特色格局，因此我还是忍收冲动，开始发展红花大果油茶产业，围绕小村庄种植了600亩。

将来围绕村庄冬春季节形成红色的花海，夏季硕果累累，秋天收获满满。客人来了冬天、春天可以尽情陶醉花海，夏季享受绿荫的惬意，秋天收获的季节，摘果榨油，一年四季，客人都有满满的收获。

再过几年，最具特色的民宿还是农家乐，我可能就要如愿以偿了！

没有被邀请也来回答下。

其实农村有很多地方荒芜。但是要想承包下来并建设农庄并进展顺利有几点需要考虑，否则后续问题较多。

1:承包的山地最好是集体土地，比如林场什么的。这样的话你去沟通是需要和集体领导沟通即可。如果是分散的村民的，赔偿问题的谈判就够你吃一壶！最好有点人脉，和集体领导沟通的时候，价位可以相对优惠。签订合同时候年限金额等要写明。

2:承包的千万不要是被列为退耕还林，防护林已经绿化林，因为随时可能面对着林业局的查封。

3:要考虑交通问题。最起码有水路或者公路可以到达。

4:能不能在当地找到可靠的劳动力。其次是特别注意和当地村民，***，基层干部搞好关系。毕竟都是把承包者看成是金主。然后心底里都觉得你会早晚倒闭，毕竟那是他们眼里不值钱的荒山。

无论怎么样，开发荒山是成本极大，效益很慢，工期很长的事情，没有足够的资金投入，还是慎重。附上我的老家图片，就建了一个小房，就折腾了大半年。精疲力尽。农村办事情太不容易了。

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